ACHETER UN BIEN A L’ETRANGER

ACHETER UN BIEN A L’ETRANGER: UN TRES BON INVESTISSEMENT

Achat d’un bien comme investissement sûr pour votre futur : plus que jamais une réalité.

Indépendamment d’où vous passerez vos vacances cette année, vous tomberez peut-être amoureux du pays et de ses habitants. Une question vous vient à la pensée : pourquoi ne pas acheter un bien ici? Vous n’êtes pas le seul à avoir eût cette pensée : beaucoup de français possèdent déjà une propriété secondaire en Espagne. Cela leur permet de profiter de ce pays à leur convenance.

Vous êtes décidé à acheter un bien à l’étranger ! Plusieurs options s’offent à vous. Dès le départ vous devez réaliser une vaste recherche du thème sur Internet.  Il est conseillé aussi de prendre contact avec un spécialiste (agent immobilier). La majeure partie des personnes qui recherche à acheter à l’étranger veulent, principalement,  investir leur capital afin d’obtenir une rentabilité du bien ou comme résidence secondaire.

De nos jours, et grâce à Internet,  vous pouvez trouver beaucoup d’offres et en peu de temps. C’est pour cela que, beaucoup de français ayant l’intention d’acheter un bien à l’étranger, au départ, naviguent sur Internet. Cela leur permet d’avoir une vision générale des offres et des prix existants. Il leur suffit de taper les mots clés en relation à leur recherche et ils obtiennent rapidement  les résultats voulus.

Apivend.fr leur offre un vaste éventail de produits.

Un  des sites immobiliers spécialisés dans la vente de propriétés pour les étrangers est le site www.apivend.fr. Vous y trouverez un vaste éventail de propriétés disponibles pour tous les goûts. Ce site permet une recherche  rapide et efficace des biens sur Roses et ses alentours.

Beaucoup de facteurs sont en prendre en considération

Pour l’achat d’un bien à l’étranger vous ne devez pas seulement vous guidez par le coup de cœur et les impressions que vous avez eu lors de vos vacances. A part le type de bien et le but de l’achat, beaucoup d’autres facteurs entrent en jeu. Les plus importants critères pour cet investissement sont :

  • L’état du bien 
  • La situation et les infrastructures aux alentours de ce bien
  • Le coût et dérivés de cet achat
  • Les conditions d’achat

 

  1. L’usage destiné à ce bien

Vous devez être sûr de l’usage que vous voulez donner à ce bien (essentiel afin de bien cibler la future recherche).

  • Si le bien est pour un usage personnel, comme résidence principale ou comme résidence secondaire.

Ou

  • Si le bien sera destiné à la location ou à le réformer pour après le revendre.

  1. L’infrastructure et la situation du bien

Pour un usage particulier, la situation joue un rôle très important. On vous conseille de faire une liste des critères prioritaires. Voici une liste des possibles points à étudier au préalable :

  • L’existence de transport public (autobus, train, aéroport)
  • Les différents commerces proches au bien
  • Les centres médicaux
  • Les résidences pour personnes âgées
  • L’infrastructure en général

Lorsqu’il s’agit d’un investissement destiné à la location, il faut tenir en compte :

  • L’existence de transport public (autobus, train, aéroport)
  • Commerces proches à ce bien
  • Les prestations et les infrastructures en général qu’offre le bien : complexe résidentiel avec piscine, ascenseur, vues sur mer, terrasse…sont les préférées pour les locataires.

 

  1. L’état du bien résidentiel

Son aspect et état général doit être, si possible, en parfait état. Si cela n’est pas le cas, voir les possibles défauts ou réparations à faire afin de négocier le mieux possible le prix de ce bien.

  1. Vérifier les coûts existants
  • Se renseigner auprès des organismes sur les frais comme sont l’eau, l’électricité, le gaz, les poubelles, les impôts…
  • Se renseigner sur le montant des frais de copropriété. Prenez rendez-vous avec le cabinet qui gère la copropriété. Celle-ci peut varier en fonction des complexes résidentiels.

Mettez un point d’honneur à étudier bien la propriété et voir les coûts existants des différents biens aux alentours et comparez. De cette manière vous pourrez trouver la demeure parfaite pour votre investissement.

 

apivend sale

Advantages of using an agent to help to sell your home

Selling a property like any other product certainly requires the intervention of a specialist in real estate. Since Apivend 2000 S.L, we suggest that if you are thinking of selling your possession, the best option is to turn to a real estate agency to take care of it. You may be are willing to announce the property, show it, negotiate and manage the sales process yourself, but the question is: Are you really ready for it?

We show you some advantages to left your property at a real estate agency. At the moment you decide to sell your real estate, begins a process that can be very simple for a specialist or become a nightmare for unknowing people of these sector.

The Price

The first thing you have to do, is to decide what price will appear on sale. To do this, you must take into account many factors, most of them are known to experts and real estate agents: location, average market price, price trends, incidence of services and many more…

The real estate agency sets a retail price in adequate under, current economic factors and taking into account your personal interests. It is important to set the right price, that meets the owner and attract customers. There is nothing worse than an unfit price, because a wrong price, block the sale process.

The Advertising

Advertise your good is crucial, not only to sell it quickly, but also to be sold at an acceptable price. It is essential to have the expertise of a real estate agent who can do an accurate description of your property, including quality photos, choose carefully interested people for visiting the object. A good real estate agents know exactly where and how to advertise your possession to get a quick and efficient sale. If you give up the services of a real estate agency, it is possible to keep your property announced for months without messages.

Management of the sale.

You’re in luck, if you have a buyer for your real estate. But now… Do you know what steps to take now? ; Do you know what documentation you must claim and what documentation do you need? ; Is the bank ordered to pay the mortgage? …

These are just some aspects inherent in the operation of a real property sale. And the truth is, if you make a mistake in such efforts, may result in loss of money. In the process of any operation of a real estate purchase include converge on numerous occasions, both with the bank, such as public institutions and utility companies such as water, electricity or gas and much more …

Only real estate agencies know what you have done and in what order. So if you are you thinking of putting your property up for sale, come to the real estate agency Apivend 2000 S.L, they take care of all necessary steps for your sale.

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Home Staging: “Dressed to impress”

Every real estate agent knows that scenario: A couple looking at an apartment that fits size, location also, perhaps there is one or other detail still uncertainties – but: They still miss something special. In most cases, neither the property nor the seekers are to blame. To imagine an empty  or (even worse) an overcrowded house, as your new home, it just takes a lot of imagination. What in USA already belongs to the Property lifestyle, found now also in Roses, slowly but surely its way to more and more popular. The fact of perfectly showcase a house or apartment: Than Home Staging has the motto of: “Dressed to impress!”

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How to present

 The definition of Home Staging is to convert the property in to perfect condition for sale: Modern Furniture Rental, coordinated lighting concepts and subtle colors give the property a feel-good atmosphere. This shall be assisted the purchaser in his purchase decision. Each room gets its function, thereby not only uses but also spatial dimensions are clearly illustrated.

A purchaser visit usually several properties, before deciding to purchase one. Property realize better, if there are simply decorated. This properties have a clear market advantage.

The gut feeling decide by

 A special expertise of room effect is the show apartment, in new construction projects. The buyers often can not imagination how it could be the property. Under the motto:”Better Style for a Better Sale“For that reason normally one property of the complex get designed and presented for the purchase. The result of that is, that the customers literally fall in love with the property, which make it easier to decide to buy their new home.

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The love of money

Home Staging must be worthwhile. Contributes to an increased in the ratio of interested. On the other hand provides spatial effect depending on the wallet different packages: They existe the simple two-hour advice on home staging which is the Soft package up to full service, which includes a renovation of the whole property. They exist the perfect package for everyone.Home staging is simple but very effective in the real estate marketing and can be implemented quickly.

Do not miss the possibility to present your property as best as possible,  because there is no second chance for a first impression.

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Apivend la seva Immobiliària de confiança a Roses

APIVEND 2000 S.L és una empresa ubicada a Roses (Costa Brava), especialitzada en la gestió immobiliària. Formada per un equip de professionals qualificats i amb experiència en el sector de vendes, lloguers i lloguers vacacionals a la zona de Roses i Empuriabrava. D’aquesta manera, APIVEND 2000 S.L. es converteix en l’opció més segura i fiable pels clients que desitgin comprar i/o vendre la seva vivenda.

SERVEIS

  • Gestió de patrimonis
  • Obres i reformes
  • Gestoria i assessoria
  • Valoració de propietats
  • Procediment i assessorament immobiliari
  • Manteniment d’immobles

APIVEND 2000 S.L garantitza un tracte professional, seriós i transparent als nostres clients, orientant-los en tot el procés de compra-venta del seu immoble.