apartamento en rosas vista al mar

Cómo conseguir apartamentos a buen precio en Roses

mapa situacional de la inmobiliaria

 

La Costa Brava está de moda y aún hay la posibilitad de adquirir apartamentos baratos en las zonas costeras.  Si tu sueño es comprar un apartamento frente al mar o a la bahía para disfrutar de la vista mientras haces una barbacoa, Roses es definitivamente el lugar perfecto para realizar tus sueños.

No pierdes tu oportunidad, si tienes pensado comprar una propiedad, porque el mercado inmobiliario se está estableciendo y los precios subirán.

APIVEND 2000 S.L te enumera una seria de recomendaciones para comprar un piso a buen precio:

 

 

¿Cuándo te quieres gastar?

Lo más importante es antes de empezar a buscar una vivienda es hacer una evaluación de tu situación financiera y fijar un presupuesto para invertir en la vivienda. Debes  de tener en cuenta que existen gastos de cierre que incrementan el presupuesto a la hora de comprar una vivienda.

¿Para qué quiero utilizar la vivienda?

La compra de tu vivienda es una inversión a largo plazo. Se recomienda comprar con la perspectiva de mantenerla por cinco años o más.  Si la compra es puramente para invertir sólo tendrás que pensar en términos de rentabilidad por alquiler.

“La Visita” ¿En que tengo fijarme?

Visita todas las opciones que te gusten y ponte en contacto con los vendedores o inmobiliarias, para que te den más información sobre la vivienda.

Durante la visita es muy importante fijarse mucho en los siguientes puntos:

  • Ubicación Al comprar un apartamento, es importante que busques un buen estilo de vida y no solamente un lugar donde vivir. Apartamentos frente a playas, en lugares vacacionales o en distritos muy solicitados con buenas vías de comunicación y transporte a los principales centros urbanos son muy solicitados y el resultado es que hay mucha demanda para comprar en esa zona, lo cual  encarece la vivienda.

 

  • Características y Material Mira que el tamaño de la vivienda se ajuste a tus necesidades y que este bien distribuido el espacio interior. Pregunta luego sobre las características de la construcción de la vivienda y tipo de acabados en los pisos. Pisos reformados con cambios cosméticos de calidad y bien hechos podrían reflejarse en su valor.

 

  • Mantenimiento Debes tener claros los costos de mantenimiento de la vivienda. En Roses hay muchos inmuebles que tienen piscina y jardines comunitarios, lógicamente los gastos de comunidad se incrementan.

 

  • Visitar el inmueble en diferentes horas y pedir opiniones Siempre visite el inmueble en diferentes horas del día, para verificar el ambiente y el alrededor del inmueble. Seria interesante pedir opinión a tus familiares para que te den su punto de vista sobre el inmueble que te gusta.

¡Hacer una oferta!

Finalmente negocia el precio una y otra vez, si entiendes que esta deteriorado y se ha de invertir en reparaciones, puedes lograr que te rebajen el precio.

Estos consejos básicos  te serán de ayuda y te orientaran para tomar la decisión correcta.

 

 

Precio de la vivienda en Empuriabrava y Roses

En España el precio medio de la vivienda se ha aumentado un 1,8% en el primer semestre de 2015 y la variación interanual (Junio 2014 – Junio 2015), registra una variación del 1,4%, según Sociedad de Tasación (S.T.). Se trata de la primera subida desde 2007.

Así, el precio de la vivienda nueva de tipo medio se sitúa en 2.030 €/m², lo que supone 182.700 euros para una vivienda de tipo medio de 90 m². Madrid y Cataluña son las provincias que más han notado este incremento, con un 4,2% y un 3%.

En los 6 últimos meses, el precio medio por m² en Empuriabrava ha registrado un incremento del 10.63% y en Roses ha registrado un descenso del 10.6%.

El precio medio de la vivienda en venta en Empuriabrava este mes es de 2.861 €/ m² con un incremento del 5.57% respecto al mes anterior y en Roses, es del 2.133 €/m² con un descenso del 7.78% respecto al mes anterior.

Es interesante observar como precisamente la vivienda más turística (Empuriabrava) sube más.

Para más detalles clicad en la imagen, iréis a la página nuroa.es , a una aplicación que hace comparativas, es muy interesante.

 

 

Porqué en Roses

En este video pueden verse algunas de las cualidades de Roses como destino turístico o como destino para vivir todo el año. Clima, gastronomía, la hospitalidad y la cultura.

A ritmo de Strauss 🙂